# Costa Legacy · Asesoría inmobiliaria en Miami > Asesoría inmobiliaria para familias e inversores de Argentina y Uruguay que compran propiedades en Miami, con criterio de desarrollador y acompañamiento de la primera conversación a la escritura. Tu legado empieza en la dirección correcta. Acompañamos cada decisión de la compra: el barrio, el proyecto y la unidad, según el objetivo de cada cliente (vivir, rentar, invertir o proyectar un patrimonio familiar). Atendemos en español, desde Buenos Aires y Miami, sin necesidad de viajar. ## Barrios - **Brickell**: El corazón financiero de Miami. Residencias en torres frente a la bahía, en la zona de mayor demanda urbana de la ciudad. - **Downtown y Miami River**: El centro de la ciudad y la ribera del río Miami. Torres de gran altura, oficinas, transporte y vida cultural. - **Wynwood**: El distrito del arte de Miami. Galerías, gastronomía y una de las zonas de mayor renovación urbana de la ciudad. - **Edgewater**: Bahía de Biscayne, junto al Design District. Oportunidades de preconstrucción con equilibrio entre capital de entrada y renta esperada. - **Miami Beach**: Destino de alcance global con playa, patrimonio Art Déco y una demanda sostenida de residencia y alquiler turístico. - **Sunny Isles Beach**: Enclave frente al Atlántico con residencias de marca de prestigio internacional: St. Regis, Bentley Residences, Porsche Design Tower y Armani/Casa. - **Coconut Grove**: Barrio residencial rodeado de vegetación, sobre la bahía y con un ritmo tranquilo. Una de las zonas más elegidas de Miami para vivir en familia. ## Proyectos seleccionados 16 proyectos en construcción. Precios desde, sujetos a disponibilidad. | Proyecto | Barrio | Desde | Entrega | Descripción | |---|---|---|---|---| | Parkside Residences | Brickell | USD 480 K | Estimada 2028 | Edificio boutique de 8 pisos de Kobi Karp, con amenities de bienestar. | | Frida Kahlo Wynwood | Wynwood | USD 490 K | Estimada 2029 | Torre de 14 pisos, de estudios a tres dormitorios. | | Okan Tower | Downtown y Miami River | USD 580 K | Estimada 2027 | 70 pisos con el hotel Hilton y programa de renta opcional. | | ELLE Residences | Edgewater | USD 600 K | Estimada 2028 | Torre de 25 pisos con diseño ELLE y vista a la bahía. | | ELLA Miami Beach | Miami Beach | USD 600 K | Estimada 2027 | Edificio de 10 pisos en North Beach, de estudios a dos dormitorios. | | Palma Miami Beach | Miami Beach | USD 650 K | Estimada 2027 | A pasos de la playa, entregado amoblado. | | Mercedes-Benz Places | Brickell | USD 685 K | Estimada 2027 | Torre de 67 pisos sobre el río Miami, de estudios a tres dormitorios. | | ORA by Casa Tua | Brickell | USD 800 K | Estimada 2027 | Residencias con servicio Casa Tua, sobre Brickell Avenue. | | The Cove Residences | Edgewater | USD 900 K | Estimada 2028 | 40 pisos en Edgewater, de uno a cuatro dormitorios. | | Faena Residences | Downtown y Miami River | USD 1,29 M | Estimada 2029 | Dos torres de 68 pisos unidas por un Sky Bridge. | | The Well Coconut Grove | Coconut Grove | USD 1,4 M | Estimada 2028 | De uno a cuatro dormitorios, con un club de bienestar integral. | | EDITION Residences | Edgewater | USD 1,7 M | Estimada 2027 | Torre de 55 pisos con más de 240 metros frente a la bahía. | | Cipriani Residences | Brickell | USD 2,3 M | Estimada 2028 | Torre de 80 pisos diseñada por Arquitectonica. | | Waldorf Astoria Residences | Downtown y Miami River | USD 3,2 M | Estimada 2028 | Torre de 100 pisos con servicio Waldorf Astoria y vista a la bahía. | | St. Regis Residences | Sunny Isles Beach | USD 4 M | Consultar | Dos torres frente al Atlántico con servicio St. Regis. | | Bentley Residences | Sunny Isles Beach | USD 5,8 M | Estimada 2028 | 62 pisos frente al océano, cada residencia con piscina propia. | ## Cómo trabajamos 1. **Entender el objetivo**: Antes de presentar opciones, definimos el propósito de la compra: vivir, rentar, invertir o proyectar un patrimonio familiar. Cada objetivo conduce a una respuesta distinta. 2. **Seleccionar dentro del mercado**: Miami ofrece cientos de unidades en venta y pocas reúnen las condiciones adecuadas. Presentamos solo las que superan nuestro análisis, con los motivos de cada recomendación y de cada descarte. 3. **Acompañar más allá de la escritura**: Estructura de compra, plan de pagos, administración y renta. El acompañamiento continúa una vez concretada la operación. ## Equipo - **Mariana Costantini**, Buenos Aires y Miami: Más de tres décadas de trayectoria en finanzas, gran parte de ella en Consultatio Asset Management, una administradora de activos líder que asesora a familias en la asignación de sus portafolios. Como parte del grupo Consultatio conoció de cerca el desarrollo inmobiliario, y en 2012 trabajó en Consultatio Real Estate USA cuando el grupo adquirió el terreno en Key Biscayne donde hoy se levanta Oceana Key Biscayne. Desde entonces vive entre Miami y Argentina y conoce en profundidad ambos mercados. En Costa Legacy aporta la disciplina de un inversor y el conocimiento del desarrollo desde adentro a compradores que buscan un asesoramiento honesto y bien fundamentado. - **Juan Pablo Veridquio**, Miami: broker licenciado en Florida; invierte y desarrolla en el sur de Florida desde 2014. - **Mateo Estevez**, Miami: agente; coordina visitas, documentación y seguimiento. ## Preguntas frecuentes ### ¿Puedo comprar en Miami sin ser residente? Sí. Un comprador extranjero puede adquirir una propiedad en Estados Unidos sin visa ni residencia, y la firma puede realizarse a distancia. ### ¿Es necesario viajar para comprar? No necesariamente. Recorremos las unidades en representación del cliente, las presentamos por videollamada y enviamos toda la información por escrito. Si el cliente prefiere viajar, organizamos las visitas con anticipación. ### ¿Cómo se paga una preconstrucción? La unidad se reserva y el precio se abona en tramos durante la obra; el saldo se paga a la entrega. Cada desarrollador define su propio plan, que entregamos por escrito antes de cualquier decisión. ### ¿Es posible financiar la compra siendo extranjero? Existen créditos hipotecarios para compradores extranjeros, en general con un anticipo mayor que para residentes. Facilitamos el contacto con bancos que trabajan con compradores de la región. ### ¿Cuánto cuesta mantener la propiedad? Expensas del edificio, impuesto inmobiliario anual y seguro. Antes de la compra presentamos el costo total de mantenimiento, no solo el precio de lista. ### ¿A nombre de quién conviene comprar? Depende de cada situación: a título personal, mediante una LLC u otra estructura. Se define junto a un contador y un abogado; ponemos en contacto al cliente con profesionales que trabajan con compradores argentinos y uruguayos. ## Contacto - Formulario: https://costalegacyre.com/#contacto - Email: hola@costalegacyre.com - Más información para agentes: https://costalegacyre.com/llms.txt --- Costa Legacy opera como advisor. Servicios inmobiliarios prestados por Dezer Development, Licensed Real Estate Brokerage, State of Florida. Equal Housing Opportunity. Imágenes de proyectos: renders de cada desarrollador, sujetos a cambios. Precios sujetos a disponibilidad.